Passief inkomen genereren met garageboxen

Steeds meer huishoudens, ondernemers en beleggers zoeken in 2026 naar een vorm van passief inkomen met vastgoed zonder de risico’s en complexiteit van traditionele woningverhuur. Door strengere regelgeving, veranderingen in box 3 en stijgende kosten verschuift de aandacht richting alternatief vastgoed zoals garageboxen en opslagunits. LEVELS Schagen heeft een nieuwbouwproject ontwikkeld van maar liefst 85 garageboxen in Schagen. De prijs van een nieuwe moderne garagebox begint al vanaf €29.950. Zeer aantrekkelijk geprijsd, vanwege o.a. de VvE die maandelijkse onderhoud uitvoert en zorgt dat het gehele complex goed onderhouden blijft.

Daarnaast kunnen deze garageboxen in de hoogte worden opgebouwd vanwege de hoge plafonds. Het zijn multifunctionele garageboxen in verschillende afmetingen. Dit zorgt ervoor dat een belegging in garageboxen extra interessant kan zijn door de moderne en nieuwe look van deze units, waardoor verhuur vergemakkelijkt wordt. Een garagebox investering biedt voor veel particuliere beleggers en ondernemers een combinatie van stabiele huurinkomsten, lage onderhoudskosten en een aantrekkelijk vastgoed rendement.

Waarom beleggers in 2026 verschuiven van woningen naar garageboxen

In de afgelopen jaren hebben we veel veranderingen zien ontstaan in de vastgoedmarkt in Nederland. De populariteit was enorm als het gaat om de aankoop en verhuur van woningen. De wetgeving heeft het voor veel vastgoedbeleggers moeilijk gemaakt om een uiteindelijk goed netto rendement te behalen. Veel beleggers zoeken daarom andere alternatieven, zoals o.a. garageboxen. Door strengere huurwetgeving, veranderingen in box 3 belasting vastgoed en hogere financieringskosten groeit de interesse in garageboxen kopen, mits de garageboxen goed gelegen zijn en over allerlei faciliteiten beschikken.

Door de lage rente en hoge inflatie zoeken steeds meer beleggers naar mogelijkheden om een aantrekkelijk rendement te realiseren. De units die LEVELS-Schagen aanbiedt geven de belegger gemoedsrust, namelijk flexibiliteit, lage onderhoudskosten en courante verhuurmogelijkheden. Dit zorgt ervoor dat jouw huurders de luxe ervaren die ze verdienen, waardoor jij rendement kunt blijven maken, en de huurder voor langere tijd huurt vanwege de vele faciliteiten die geboden wordt.

Waarom de vraag naar opslagruimte en bedrijfsunits stijgt

De vraag naar opslagruimte huren en multifunctionele bedrijfsunits groeit sterk door veranderende economische ontwikkelingen in Nederland. Ondernemers, zzp’ers, webshops en particulieren zoeken steeds vaker naar extra ruimte voor voorraad, gereedschap, archief, voertuigen en materialen. Vooral in Noord-Holland zien we een stijging van de behoefte aan veilige opslagunits en flexibele werkruimte. Er is ook een stijgend patroon te zien in de aankoop van garageboxen in Schagen van particulieren die dit graag kopen voor eigen gebruik. Het is gewoonweg veel lastiger geworden om te verhuizen naar een grotere woning vanwege de torenhoge huizenprijzen.

Een garagebox kun je tenslotte gebruiken niet alleen als opslagplaats, je kunt er ook een keuken inbouwen, je kantoor in verplaatsen, kortom, veel particulieren hebben steeds meer behoefte om hun werkzaamheden of hobby’s buiten hun woning uit te voeren waarbij ze ook het gemak willen ervaren om in hun eigen ruimte te kunnen verblijven, omdat ze in hun unit een maaltijd kunnen bereiden of de administratie kunnen doen. Beleggen in garageboxen is dus erg interessant als je nagaat dat veel ruimtes, zoals kantoorpanden en bedrijfsruimtes veel te duur zijn geworden en ook ben je vaak beperkt.

Soms moet je een afspraak maken om binnen jouw garagebox te kunnen komen, het is niet altijd streng beveiligd en de hygiëne zorgt er ook vaak voor dat huurders terughoudend zijn. Met dit project hebben wij als LEVELS Schagen goed nagedacht, hoe kunnen wij zorgen dat beleggers het zodanig aantrekkelijk kunnen maken om in garageboxen te investeren. Beleggers kunnen intekenen op meerdere garageboxen en direct tot verhuur overgaan.

Waarom LEVELS Schagen aantrekkelijk is voor vastgoedbeleggers

Nieuwbouwproject LEVELS Schagen speelt slim in op de groeiende vraag naar moderne opslagruimte en alternatief vastgoed investeren in Noord-Holland. Het nieuwbouwproject is gevestigd in Schagen, een toplocatie in Noord-Holland vanwege de goede bereikbaarheid en de prima verbindingswegen naar andere plaatsen en steden. Voor beleggers in garageboxen zijn vooral deze voordelen interessant:

• Nieuwbouw opslagunits met lage onderhoudskosten
• Hoge vraag naar bedrijfsruimte huren en opslagruimte
• Moderne beveiliging en professionele uitstraling
• Mogelijkheid om meerdere garageboxen te kopen
• Interessant voor stabiele huurinkomsten en vastgoed rendement
• Geschikt voor ondernemers, zzp’ers en particuliere beleggers

Door de combinatie van schaarste, locatie en flexibiliteit positioneert LEVELS Schagen zich als partij die beleggers voorziet van aantrekkelijk. Dit maakt het mogelijk om op een toegankelijke manier passief inkomen op te bouwen en rendement uit vastgoed te realiseren.

Hoeveel rendement kan een garagebox opleveren?

Wil je investeren in garageboxen, dan is het raadzaam goed te letten op de locatie, verhuurbaarheid, onderhoudskosten en de vraag naar opslagruimte in de regio. Beleggen in nieuwbouw opslagunits heeft vele voordelen doordat onverwachte kosten beperkt blijven en huurders vaak langdurig gebruikmaken van de ruimte. Nieuwbouw verdient dan ook vaak de voorkeur boven bestaande garagebox complexen, gezien de onzekerheid die je hebt ten aanzien van de kwaliteit van de ruimtes.

Particulieren en bedrijven hechten steeds meer waarde om langdurig gebruik te maken van een bedrijfsunit. Om een concrete raming in beeld te krijgen van het uiteindelijk rendement, adviseren wij jou contact met ons op te nemen. Wij werken met veel financiële specialisten die jou graag van advies voorzien op het gebied van financieringen en mogelijke verhuuropbrengsten. Raadpleeg ook altijd jouw boekhouder en vraag advies hoe deze investering uitpakt op jouw individuele situatie.

Hoe worden garageboxen fiscaal belast in 2026?

In 2026 vallen garageboxen en opslagunits meestal binnen box 3 vermogen, waarbij belasting wordt geheven op basis van het forfaitair rendement en niet op de daadwerkelijke huurinkomsten uit een garagebox. Huurregeling en middenhuurregels spelen vaak geen rol en hierdoor is het voor een vastgoedbelegger overzichtelijker om in een garagebox te beleggen in plaats van woninghuur. In 2026 zien we dat door veranderende regelgeving van box 3 belasting vastgoed, investeerders steeds kritischer kijken naar netto vastgoed rendement. Het kan dus per belegger verschillen hoe de fiscale situatie uitpakt, dus raadpleeg altijd jouw fiscalist of accountant.

Welke beleggers kiezen voor opslagunits?

Het is een opvallend patroon dat we zien dat steeds meer particulieren kiezen voor een zelfstandig werkruimte voor eigen gebruik. Veel particulieren zien een eigen garagebox als een manier om hun hobby te kunnen voortzetten of kleinschalig hun onderneming op te zetten waarbij zij hun producten op een veilige plek kunnen stallen. De aanschaf van een eigen garagebox wordt steeds meer gezien als enerzijds uitbreidingsmogelijkheden voor hun bedrijf, tegelijkertijd zien particulieren een multifunctionele garagebox als een interessante investeringsmogelijkheden in plaats van dat het geld nauwelijks rendeert op een spaarrekening.

Nieuwe opslagunits zijn doorgaans makkelijker te verhuren dan bestaande opslagunits, mede doordat er vaak sprake is van slechtere onderhoud en beperkte toegangsmogelijkheid tot het pand. Ondernemers zien de aanschaf van een kleinschalige of grootschalige opslagunit als een verademing, omdat huren van ruimtes in Nederland veel te duur is en elk jaar steeds duurder wordt. Vaak wordt door 40+’ers het kopen van een garagebox gezien als aanvulling op hun pensioen en wordt dit ook gezien als spreiding buiten aandelenbeleggingen. Door spaargeld te verdelen over diverse assets, biedt dit een mooie uitkomst tegen inflatie en is dit tegelijkertijd ook een mooie pensioenaanvulling.

Waarom garageboxen minder complex zijn dan woningverhuur

Steeds meer kiezen beleggers voor investeren in garageboxen omdat het beheer vaak eenvoudiger is dan bij traditionele woningverhuur. Er gelden minder strenge regels rondom huurdersbescherming, huurprijzen en onderhoud, waardoor beleggers meer controle houden over hun vastgoed investering. De nieuwbouwunits van LEVELS Schagen zijn doorgaans sneller verhuurbaar. Kans op flinke renovatiekosten en verwaarlozing wordt hierdoor gemeden.

Door de maandelijkse VvE onderhoud blijft het gehele complex netjes onderhouden. Veel particulieren en ondernemers zien het beleggen in garageboxen als een mogelijkheid om deels hiervan zelf gebruik van te maken en deels te verhuren. Dus bijvoorbeeld 6 maanden zelf gebruik maken van de garagebox en 6 maanden te verhuren. Waardoor uiteindelijk een groot deel van de jaarlijkse investering goed gemaakt wordt en je praktisch bijna gratis een zelfstandige opslagunit tot je beschikking hebt.

Wat zijn de risico’s van investeren in garageboxen?

Zorg altijd dat je goed onderzoek doet naar de locatie, bereikbaarheid, faciliteiten en de gemiddelde vraag in de regio. Hiermee voorkom je teleurstelling. Tijdelijke leegstand, geringe vraag naar opslagruimtes in verschillende regio’s en een minder aantrekkelijke locatie kan zorgen voor het uitblijven van huurders. Ervaren vastgoedbeleggers kijken zeer oplettend naar aankoopprijs, beheer, beveiliging, en vraag in de regio. Een ongunstige wijk betekent minder vraag en kans op waardedaling. Leegstand is vaak het meest genoemd als risico. Het vinden van een betrouwbare huurder kan soms lastig zijn. Je streeft als belegger dat je betrouwbare huurders hebt die netjes maandelijks betalen. Houd ook rekening met eventuele overdrachtsbelasting, jaarlijkse OZB, opstalverzekering en eventuele VvE bijdragen. Dit laatste blijkt vaak een geweldige aanvulling te zijn voor beleggers, maar het zijn wel maandelijks terugkerende kosten.

Samenvatting: is investeren in garageboxen slim in 2026?

Veel beleggers investeren graag in vastgoed, maar door de veranderende regelgeving is de aankoop van vastgoed voor veel beleggers minder interessant geworden. Tegelijkertijd zien we wel een groeiende behoefte aan het beleggen in vastgoed, maar verschuift de interesse meer naar andere segmenten zoals o.a. garageboxen. Het genereert alsnog stabiele inkomsten en je hebt relatief lage onderhoudskosten. Beleggers zoeken naar vastgoed met meer controle en minder gedoe. Projecten zoals LEVELS Schagen spelen direct in op deze ontwikkeling met moderne nieuwbouw opslagunits op een strategische locatie in Noord-Holland, waardoor investeren in garageboxen voor veel beleggers een serieuze optie wordt binnen passief inkomen en vermogensopbouw.

Wil je meer informatie ontvangen over één of meerdere garageboxen? Vul onderstaand jouw gegevens in voor de gratis brochure. Je kunt ook telefonisch contact opnemen tijdens kantooruren.